【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新條例第57條規(guī)定針對(duì)不同意戶應(yīng)真誠(chéng)磋商精神協(xié)調(diào)，自2019年1月31日發(fā)布以來(lái)臺(tái)北市秉於真誠(chéng)磋商精神促成都更代拆協(xié)調(diào)成功案例再添3例，顯示北市在執(zhí)行代拆的真誠(chéng)磋商前置程序有顯著的成效。
 
案1為大直北安段代拆案，其都市更新權(quán)利變換計(jì)畫(huà)案於2020年4月30日核定，原尚有9戶(10人)未同意都市更新案，實(shí)施者於2021年3月12日向北市府申請(qǐng)代為拆除，本案?jìng)S屬有公共安全疑慮之海砂屋，建物現(xiàn)況窳陋，有多處大面積鋼筋外露，同意戶屢屢表達(dá)居住安全疑慮及殷殷期盼早日重回安全溫暖的家園，惟因未同意戶對(duì)於都更拆遷安置等不確定性尚存疑慮與擔(dān)憂不願(yuàn)進(jìn)行拆遷。市府以公共安全、公共利益為優(yōu)先考量，在能確保所有權(quán)人的權(quán)益及訴求皆能妥善獲得處理及回應(yīng)下，先後取得4戶及3戶同意後，接續(xù)再完成最後2戶的同意，並由實(shí)施者撤回代拆申請(qǐng)，刻正拆除中，預(yù)計(jì)農(nóng)曆年後舉行動(dòng)土典禮。

 
案2為大安學(xué)府段代拆案，其都市更新權(quán)利變換計(jì)畫(huà)案於2020年11月19日核定，原尚有1戶未同意都市更新案，實(shí)施者經(jīng)多次協(xié)調(diào)不成後，於2021年7月14日向北市府申請(qǐng)代為拆除，在多數(shù)住戶希望儘速推動(dòng)都更期望下，實(shí)施者於領(lǐng)得拆除執(zhí)照並確認(rèn)現(xiàn)住戶皆已搬離後，僅保留未同意戶及兩側(cè)建築物，其餘建築物先行拆除，未同意戶雖未居住於現(xiàn)地，但市府基於保障所有住戶之權(quán)利，仍希望協(xié)調(diào)成功後再由實(shí)施者完成最後的拆除作業(yè)，另針對(duì)未同意戶所提權(quán)利價(jià)值、選配、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等事宜，經(jīng)市府及實(shí)施者多次協(xié)調(diào)及說(shuō)明後，取得未同意戶之理解，並完成全案建築物之拆除，並由實(shí)施者撤回代拆申請(qǐng)，並於2021年12月22日舉行動(dòng)工典禮。

 
案3為松山延壽國(guó)宅J區(qū)案，其都市更新權(quán)利變換計(jì)畫(huà)案於2020年4月22日核定，原尚有5戶未同意都市更新案，於2021年6月22日正式向北市府申請(qǐng)代為拆除。本案同樣為有公共安全疑慮之海砂屋，在鄰近的延壽國(guó)宅I區(qū)成功更新改建後，J區(qū)大樓管理委員會(huì)及住戶皆對(duì)本案有高度重視及期待，在代拆協(xié)調(diào)期間積極促請(qǐng)臺(tái)北市府積極協(xié)調(diào)，惟未同意戶仍表示對(duì)於權(quán)利變換分配權(quán)值等尚存疑慮，實(shí)施者除在現(xiàn)地設(shè)置服務(wù)處外，仍持續(xù)與未同意戶溝通協(xié)調(diào)，另本案因現(xiàn)住戶高達(dá)336戶皆未開(kāi)始搬遷，市府考量同時(shí)搬遷恐造成搬遷能量及鄰近租屋乘載力的不足，多次與實(shí)施者溝通啟動(dòng)搬遷作業(yè)之時(shí)程，最終取得5戶之同意後，實(shí)施者撤回代拆申請(qǐng)，並預(yù)計(jì)於2022年下半年度拆遷完畢並舉行動(dòng)土典禮。


柯文哲市長(zhǎng)表示：「請(qǐng)不要用『強(qiáng)』這個(gè)字，拆不一定是強(qiáng)拆，但北市府對(duì)都市更新的態(tài)度是一定要做，都市更新不做不行」，代拆對(duì)市府、實(shí)施者及住戶是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，也是不間斷的溝通過(guò)程都更不會(huì)因此停下腳步，市府秉持著速審、代拆的原則，在不辜負(fù)同意戶的期待及尊重未同意戶下，以公正原則了解雙方訴求及溝通協(xié)調(diào)情形，展現(xiàn)對(duì)協(xié)調(diào)戶真誠(chéng)聆聽(tīng)的態(tài)度及堅(jiān)定推動(dòng)都市更新的立場(chǎng)，對(duì)於代拆這件事情，都市更新處陳信良處長(zhǎng)表示：「不辜負(fù)大多數(shù)人的期待，這一條路我們要堅(jiān)定的走下去」，改善居住環(huán)境與景觀，增進(jìn)公共利益為目標(biāo)，持續(xù)在都市更新這條路上屹立不搖的前進(jìn)！